Comprar bien empieza mucho antes de ver pisos: con las cuentas claras y una idea realista de lo que el banco va a financiar.
Cuanto necesitas ahorrado
- Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasacion o compraventa (el menor de los dos).
- Reserva 10-12% extra para gastos: impuesto (ITP u obra nueva), notaria, registro y gestoria.
- Deja un colchon aparte para mudanza, reformas y los primeros meses.
El proceso, paso a paso
- Estudio de financiacion y pre-aprobacion del banco.
- Busqueda y visitas. Comprobar cargas, comunidad, ITE y certificado energetico.
- Senal / arras: por escrito y con condiciones claras (incluida la de financiacion).
- Tasacion, firma de hipoteca y escritura en notaria el mismo dia.
Errores frecuentes
Enamorarse antes de tener la financiacion, no visitar el barrio a distintas horas, y olvidar los gastos de comunidad y derramas pendientes.
Contenido informativo. No es asesoramiento financiero ni fiscal.
